存量房发布新规

发布规则与流程

2024年9月19日，广州市中介协会颁布了《关于规范存量房房源信息发布的通知》，标志着房源出售规范化迈入了新阶段。以往，发布房源需提供三证一书，即房产证、身份证和委托书，以确保信息真实可靠。如今，这一规则将得到进一步强化，为买卖双方提供更加坚实的安全保障。我们的专业经纪人团队将全程高效跟进，确保交易顺畅无阻。

在实施新规的过程中，我们前线同事已开始在房源核验系统（存量房网签系统）中获取房源编码，作为对外展示和出售的必备条件。这一举措旨在进一步规范市场秩序，保障消费者权益。

具体而言，新规要求各房地产中介机构在互联网平台发布房源信息时，必须是在房地产行政主管部门备案的公司，且发布的存量房房源出售信息需附有经过核验的房源编码。同时，中介机构及其从业人员发布房屋租售信息必须经当事人书面同意，并在信息出现变更或委托终止时及时删除。

此外，我们还提供了存量房房源信息编码的获取指引，帮助产权人与中介服务机构顺利完成放盘操作。房地产中介服务机构需录入存量房权属信息，并经过权属验证。这一步骤是确保房源信息真实可靠的关键环节。房地产中介服务机构需录入放盘资料，以确保房源信息的完整性。这一步骤对于提供全面、准确的房源信息至关重要。将《中介服务合同》的条款录入系统并打印出来，然后由存量房的产权人进行确认并签署姓名。合同双方当事人需登录专用小程序，进行人脸识别验证身份后，方可确认合同内容并完成签署。在完成房屋状况说明书的填写后，进行确认并放盘。确认放盘后，系统将自动生成房源信息编码。房地产中介服务机构需下载并打印该房源信息编码图片，随后交由存量房产权人妥善保存。若需重新获取房源信息编码和二维码，可利用房源查询功能，只需输入相关合同信息即可轻松查找。存量房产权人同样可以通过微信小程序“广州市商品房网签”，在“房屋管理-我的房源”栏目中，便捷地查询并下载其所持有的出售房屋的房源信息编码。重要提醒：本指南所提供的信息均依据于2024年9月18日之前政府部门的政策法规。鉴于政策法规可能随时变动，建议您在办理相关业务前，务必关注最新政策动态，并确保以政府部门最新公告为准。若您在房屋租售方面需要专业指导，请随时联系我们的资深经纪人，我们将竭诚为您提供个性化的服务。